ЭТАП 1
Это первый этап, от которого зависит финальный результат, — и ему нужно уделить особое внимание. Если не заложить необходимый функционал инженерных систем на этапе проекта, то в дальнейшем может потребоваться демонтаж внутренней отделки, что приведет к большим финансовым расходам.
На что важно обратить внимание:
- Требования к работе инженерных систем.
- Наличие существующих внешних коммуникаций и условия подключения к ним.
- Дизайн-проект будущего интерьера.
- Удобство обслуживания и планового ремонта инженерных коммуникаций дома.
Все эти условия важно учитывать комплексно, потому что окончательный выбор инженерного оборудования, схемы монтажа инженерных систем и принципа работы существенно может измениться. Опытный инженер соберет без труда данную информацию после изучения проекта будущего (или существующего) дома или коттеджа. Поэтому приступать к этапу сбора информации нужно после создания эскизного проекта будущего дома. Не имея на руках объемно-планировочные решения по проекту и план участка строительства, приступать к решению вопросов по инженерным коммуникациям не имеет смысла.
ЭТАП 2
На данном этапе производятся точные инженерные расчеты для определения характеристик оборудования и оптимального его подбора. Также согласно схемам расстановки мебели и бытовой техники определяется количество точек подключения и их удобное расположение.
Основные инженерные коммуникации на проектировании в частном доме:
- Электроснабжение и разводка электричества к точкам потребления и освещения. Слаботочные инженерные сети: видеонаблюдение, домофон, интернет и связь, охрана, элементы «умного дома».
- Водоснабжение и разводка горячей и холодной воды к точкам потребления.
- Технологические решения по системе водоподготовки домашних бассейна и хаммама.
- Канализация внутри здания и на участке застройки (возможно с применением автономной канализации).
- Теплоснабжение и разводка отопления по помещениям.
- Приточно-вытяжная система вентиляции. Кондиционирование.
Создание проекта на разных объектах отличается не только объемом работ, но и составом разрабатываемых инженерных систем. Современные инженерные коммуникации являются весьма сложными с технологической точки зрения и требуют от инженера-проектировщика опыта и высокого уровня профессионализма.
ЭТАП 3
Монтаж инженерного оборудования под ключ условно можно разделить на следующие стадии:
- Обязательная инженерная подготовка и монтаж закладных элементов в процессе основных строительно-монтажных работ по дому. Подготовительные мероприятия проводятся уже на этапе возведения фундамента: установка закладных деталей в конструкцию фундамента обеспечивает заведение в дальнейшем в дом таких инженерных коммуникаций, как водопровод, канализация и электричество.
- Разводка и прокладка коммуникаций в уже построенном доме с монтажом необходимого инженерного оборудования под ключ. Работы данной стадии проводятся фактически только после строительства всего теплого контура частного дома или коттеджа до начала работ по оштукатуриванию стен и потолков, а также по устройству стяжки пола. Важно понимать, что до начала монтажа навесного оборудования котельной необходимо провести частичную финишную отделку стен. Данный комплекс работ ведется параллельно специалистами нашей компании.
- Подключение установленных инженерных систем к внешним сетям на участке строительства и пусконаладочные работы по оборудованию. Финишные работы, после которых Ваш частный дом начинает полноценно функционировать с точки зрения инженерии. На этом этапе очень важно проверить работу всех коммуникаций дома не только в стандартном режиме, но и в условиях повышенной нагрузки.
ЭТАП 4
Любое инженерное оборудование имеет свой нормативный срок службы и требует периодического обслуживания.
Своевременное проведение полноценного комплекса мероприятий по проверке и настройке инженерных коммуникаций дома гарантирует:
- Работоспособность инженерного оборудования
- Минимальную вероятность возникновения аварийных ситуаций
- Максимальную экономическую эффективность — Вы будете экономить Ваш бюджет при проживании в частном доме.
В процессе проведения обслуживания проводится осмотр инженерных коммуникаций, оборудования и составляется список необходимых работ, которые включают в себя прежде всего замену расходных материалов (сменные картриджи фильтров водоснабжения, замены мембран компрессоров и т. д.). В некоторых ситуациях требуется полная замена отдельных узлов, вышедших из строя. Особое внимание уделяется газовому оборудованию, обслуживание и проверку которого следует выполнять не реже одного раза в год.
Прочие рекомендации по проверке работы инженерного оборудования Вы обязательно получите от наших специалистов. А на период гарантийного срока вам не придется переживать за работоспособность всех установленных инженерных коммуникаций в Вашем доме.
