О проектировании дома под ключ в MARANI GROUP

Поможем с геологией и геодезией

Проектируем от 2 недель

Работаем до полного утверждения проекта дома

Создадим проект дома и сами построим под ключ

Сэкономим Ваше время: согласуем проект удаленно либо приедем в удобное для Вас место

912

проектов домов создала и успешно реализовала команда Marani-Group за годы работы

Варианты проектирования в MARANI GROUP

Команда MARANI GROUP разработает уникальный дизайн вашего дома, черпая вдохновение в привычках и потребностях вашей семьи, а также принимая во внимание все ваши предпочтения.

В MARANI GROUP безупречный проект жилья может быть основан на:

Ваших устных пожеланий
Ваших эскизов, чертежей, простых набросков от руки
Понравившихся Вам проектов домов или коттеджей из Интернета
Проектов из наших каталогов
Проекта, выполненного для Вас другой компанией

Получить консультацию

Правильное проектирование и строительство дома под ключ с MARANI-Group в 4 этапа:

ЭТАП 1

Верно выбрать участок невероятно важно для того, чтобы Ваша предстоящая загородная жизнь в собственном доме была комфортна. При выборе участка и дальнейшем проектировании индивидуального дома или коттеджа следует взять во внимание:

Габариты участка
Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки
Расположение существующих коммуникаций
Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света

От этих данных будет отталкиваться инженер-архитектор, делая проект Вашего частного дома или коттеджа. И именно эти данные определят, будет ли у Вас возможность реализовать желаемые архитектурные замыслы. Уже на данном первом этапе мы рекомендуем Вам проконсультироваться с архитектором по вопросам проектирования загородного дома, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.

ЭТАП 2

На этом этапе Вы плавно приближаетесь к самому приятному — созданию проекта Вашего семейного очага. Для того, чтобы проект дома был 100% Ваш и для Вас, с архитектором обсуждаются следующие Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты — и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции дома.
Однако есть Заказчики, которые сомневаются в необходимости разработки проекта, но мы спешим развеять такие сомнения, ведь работа с архитектором поможет Вам:

Создать красивый и функциональный дом — столько нюансов таится за этими словами: подобрать оптимальные габариты и площадь дома, спроектировать удобную лестницу, разработать комфортную для всех членов семьи планировку, разместить дом на участке с учетом естественного освещения — такое под силу только специалисту.
Избежать лишних финансовых затрат и четко спланировать свой бюджет на строительство дома — архитектор точно убережет Вас от трат на лишние ненужные Вам квадратные метры или некачественные стройматериалы.

И главное — архитектор делится с Вами не просто грамотными проектными решениями для Вашего дома, — а знаниями и бесценным опытом.

ЭТАП 3

Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, мы приступаем к проектированию дома. В процессе разработки проекта мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что для нас важно не просто построить дом «по чертежам», а еще и:

Создать полноценный проект дома, который будет отвечать всем требованиям Заказчика и учитывать строительные нормы
Учесть существующие и проектируемые коммуникации на участке (водопровод, канализация, газоснабжение)
Адаптировать будущий дом на участке, следуя строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам
Обеспечить удобный подъезд к дому и грамотно организовать въездную группу
Расположить фасады будущего дома, обеспечивая максимальную естественную освещенность жилых помещений (учет «сторон света»)
Учесть существующее или предстоящее благоустройство территории участка

ЭТАП 4

Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ.*
Для оформления уведомления необходимо предоставить:

Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника).
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данный документ подготовит наша компания с нанесением согласованного проекта и учетом требований СП.

Согласно закону, с момента сдачи вышеуказанных документов Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, например, с Росавиацией — в случае, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому мы рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.

*Данная процедура введена 03 августа 2018 года вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Консультация по проектированию дома под ключ

Для того, чтобы создать идеальный проект индивидуального дома, нам важен всесторонний подход. Поэтому в ходе консультации с клиентом по вопросам проектирования обсуждаются следующие вопросы:

Состав и образ жизни семьи

Характер семьи определяет объёмно-планировочные решения в проекте дома: его общую площадь, этажность, планировку. Особенное значение имеет возраст жильцов. Так, например, при наличии возрастных жителей или детей в доме, проектированию лестницы уделяется особое внимание.

Предпочтения по архитектуре

Современная архитектура благоволит Вашей фантазии, а команда MARANI GROUP имеет опыт в реализации проектов домов и коттеджей под ключ в разной архитектурной стилистике от классики до минимализма, от Райта до прованса.

Исходные данные участка

Особенности участка могут сильно повлиять как на архитектуру дома, так и на его стоимость. Поэтому перед проектированием мы выясняем, где участок располагается, каковы его габариты, какие на участке грунты, есть ли перепад высот или особенности формы, определено ли пятно застройки, есть ли рекомендации или требования по стилю архитектуры домов от администрации населённого пункта, в котором располагается участок.

Использование дома — сезонное или постоянное

Важный момент, влияющий на «начинку» проекта и финальную комплектацию дома. Так, в случае строительства дома для сезонного проживания предлагается более простая комплектация.

«В своей работе мы руководствуемся правилом: чем больше деталей будет учтено, тем лучше».

Архитектор также уточнит у Вас, когда планируется начало строительства дома. А еще — поможет сориентироваться, будут ли дополнительные постройки на участке, малые архитектурные формы, и каким образом в целом участок будет благоустроен. Приезжайте к нам в офис или договоритесь об удобном для Вас месте встречи с архитектором и начните проектировать Ваш дом уже сегодня.

Наши услуги по индивидуальному проектированию домов в Москве и Московской области

Услуги по проектированию домов и коттеджей в пакетах «Базовый» и «Стандарт» являются оптимальными на основном этапе строительства и предоставляются бесплатно при условии подписания с нами договора строительного подряда. Пакет «Расширенный» при условии строительства в нашей компании оплачивается в размере от 450 руб./м2 общей площади по проекту. Услуга индивидуального проектирования предоставляется для домов и коттеджей общей площадью не менее 120 м2. Сроки выполнения проектной документации в строительный сезон определяются в зависимости от загруженности проектно-сметного отдела и оговариваются индивидуально.

В зависимости от Ваших пожеланий к составу индивидуальной проектной документации мы предлагаем 3 пакета услуг:

MARANI GROUP проектирует и строит дома из:

Проектирование домов в Москве и Московской области с MARANI Group — индивидуально и детально

О проектировании дома под ключ в MARANI GROUP

912

Варианты проектирования в MARANI GROUP